spark image
Photo: Jaye Haych / Unsplash

REITS: การเพิ่มขนาดหุ้นอสังหาริมทรัพย์

24 สัญลักษณ์
เช่นเดียวกับการพยายามหาที่อยู่อาศัยที่ดีในเมืองหลวง ธุรกิจของ Real Estate Investment Trusts (REIT) นั้นกว้างใหญ่และมีการแข่งขันสูง ดังนั้นเหตุใดจึงมีกองทุนจำนวนมากหลายสิบแห่งที่ดำเนินการในสหรัฐอเมริกาโดยมีมูลค่าตลาดมากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ โดยทั่วไปแล้ว REIT จะอยู่ภายใต้วงเล็บ 3 ส่วน ได้แก่ Equity REIT (เป็นเจ้าของและจัดการอสังหาริมทรัพย์) REIT จำนอง (ผู้ให้กู้เงินแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์) และ REIT แบบผสมผสาน (คุณเดาได้ - เป็นส่วนผสมของทั้งสองอย่าง) ตราบเท่าที่ความเป็นเจ้าของที่ดินและทรัพย์สินยังคงมีความเกี่ยวข้องกัน (อาจจะเป็นไปได้) REIT จะเปิดโอกาสให้บริษัทต่างๆ ที่เป็นเจ้าของ ดำเนินการ หรือจัดหาเงินทุนให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ ซึ่งครอบคลุมทรัพย์สินเช่น โกดังและหน่วยเก็บสินค้า หรือทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ เช่น สำนักงาน และ ร้านค้าปลีก

เราได้รวบรวมรายชื่อกองทุน REIT รุ่นมิดเดิ้ลเวทในสหรัฐอเมริกา ทั้งหมดนี้มีมูลค่าตลาดมากกว่า 4 พันล้านดอลลาร์ แต่มีมูลค่าต่ำกว่า 1 หมื่นล้านดอลลาร์ สำหรับผู้ยิ่งใหญ่ ดู Spark อื่นๆ ที่เราทำบน REIT อย่าลืมหาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน Spark นี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำ